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来源：立博体育在线登录    发布时间：2025-04-14 18:45:37

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  塔楼：共23层（3至23层为办公，共372户 ），办公面积39604.21㎡，标准层面积1837㎡，四面采光，主力户型54-62㎡，次主力户型90-146㎡以及200-300㎡，层高4.2m，荷载200kg/㎡，实用率约75%，毛坯交付。

  裙楼：街区商业共2层半（1-3层街区商业，共44户），商业面积：4973.88㎡

  空调：VRV多联机-海尔，24小时自控-计电量（空调维护费2.5元/㎡）

  平湖金融基地地标甲级写字楼，高品质打造片区唯一商业性质办公物业，共23层，9部电梯高低分区，标准层高4.2m，标准层面积1753-1931m²，主力户型为54-62㎡，每层18户，户型方正，无柱空间，可拼可合易布局，实用率约75%，满足多种规模产业与企业未来的发展需求，成就平湖商务办公首席体验。裙楼配套商业面积约5000平方米，户型面积区间约35-450平方米，以餐饮、零售业态为主。

  特区建发引入世方商管品牌，打造融悦·世方里购物中心，预计2022年底开业。规划引入品牌包括华润超市、中影、肯德基、星巴克、奈雪等，更多大牌即将入驻，畅享平湖区域商业新天地。

  项目拟引进丽笙酒店集团旗下高端品牌——丽亭酒店，配备中餐厅（包厢）、全日餐厅、行政酒廊等餐饮设施，宴会厅、多功能厅 、中小型会议室等商务设施，健身房、棋牌室、泳池、活动空间等康娱设施，预计2023年对外营业，打造平湖一站式中高端商务差旅酒店。

  平湖作为龙岗区西核，地处深圳城市发展中轴之上，南依福田、罗湖，北接东莞，凭借先天地理位置优势，串联临深各大城市路网。以平湖站为枢纽中心，平湖汇聚广深城际、深惠城际、深大城际，地铁10、17、18、21号线，清平高速、丹平快速、水官高速、机荷高速组成纵横立体快速路网，实现粤港澳大湾区1小时产业圈。

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  ①从总体交易情况去看，深圳3月二手房的表现要好于新房；②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

  2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

  可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子科技类产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

  尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

  可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能会引起2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

  面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口公司开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转变发展方式与经济转型，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

  至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

  2月初，市场慢慢的出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全世界内的降息潮似乎已经拉开帷幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济稳步的增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

  这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

  另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性慢慢的变大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。