网友：又一个深圳炒房客溃散了！19年1300万买进现在卖了1260万

来源：立博体育在线登录    发布时间：2025-01-08 02:28:11

  近来有网友发帖称，又一个深圳炒房客溃散了。分明深圳楼市现在成交量都那么高了，但怎样深圳房价还不大涨起飞。

  他2019年在深圳1300万买的房子，持有到现在卖出去，才只卖了1260万，连2019年买入时分的价格都不到，再把持有这年的利息、代持等费用算上，亏本了400万。这还炒个毛线，多买几套，亏的裤衩子都没了。

  昨夜又卖了一套房，深圳的，2019年1300多万买入，持有本钱+利息+代持费亏400多万。

  这名中介说到，总价1260w，佣钱1%（也便是近13万），到手1247w。定金共50w，今日20w，后天30w。下一年2月10日首付监管，十个工作日带租约、带押过户。

  有网友以为，和买入价比，底子就没跌，还微涨了，买入之后，涨了那个价格不能算入买入价。

  有网友剖析，深圳房子是因为不断的降价，才让交易量上升的！并且也不能保持多久，还得不断的降价才有机会把房卖出去！

  有网友慨叹，11月房东感觉到丝丝凉气，挂牌渐渐的变多，急着买的，10月份前面现已成交，后边的挂牌有价无市，新的一轮跌落行情即将来临。

  有网友表明，他人至少还有1260万，你有啥，笑他人有钱人财物缩水？怎样不笑那些赋闲日子都快活不下去的人呢。

  据最新数据，11月1日-10日，深圳一手住所认购量4314套，环比上月同期添加34%，日均认购量约431套。二手房屋网签2410套，环比增加200%，日均网签241套。

  这个数据绝大多数都是连续了10月份的火爆行情，持续一路狂飙。从现在的商场走势来看，深圳出台929楼市新政作用很明显，点着楼市的热心。

  可以预见，方位优胜、不限购的优质新盘，去化速度惊人。若按现在供需格式开展，5-6个月内或将面对供给趋紧的局势。

  深圳楼市可以这么快速火起来，必定不是单单依托于929楼市新政。前期政累积的效应，及全体经济基本面改进的预期，是楼市可以如此快速起来的重要原因。

  旧的方针效应尚在发酵，新一轮“楼市大礼包”现已在路上。11月11日，深圳公积金方针全面晋级，个人最高可贷120万，家庭最高可贷220万，且支撑省内跨城运用。

  这一方针将促进“熟睡”在深圳和其它城市的公积金资金流入深圳楼市，特别利好非核心区购房需求，为商场注入新动能。

  11月13日，财政部官宣撤销一般住所和非一般住所规范，优化土地增值税、增值税方针，下降契税，首套房140平以下契税一致1%（140平以上1.5%），二套房契税从3%降至1%（140平以上2%），表现对改进型住宅的支撑。

  从现在的趋势来看，深圳楼市大概率会持续狂飙一阵子。可是，各个楼盘受地理方位等多重要素影响，未必是均衡开展。换言之，好的地段、优质楼盘不愁卖，而相对优势不明显的楼盘仍是会有压力。

  总归，房子是用来住的，不是用来炒的。真实刚需的业主，可彻底淡定，商品房的价格起落，与炒房客的联系更大一些，自己住的底子无需理睬。